项目类型：新建

合作模式：合资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

(一)项目建设背景：为提高人民群众生活质量和幸福指数，东辽县委县政府决定在县区内打造文化区建成宜游休闲型城区。既在聚龙潭水库、乌龙河两侧建设3平方公里，集休闲、旅游、文化产业于一体的新型城市综合体，整合满族剪纸、葫芦画、鱼骨画和挖掘历史文化价值、开发保护文物古迹，兴建艺术长廊、文化走廊，建设关东特色影视基地。发展特色饮食、开发农家乐、修建美食街和广场、开发冰雪水上娱乐项目、建设综合性多功能星级宾馆，打造吃住行、商务、娱乐于一体的文化区，吸引辽源市及周边城市人群观光度假，促进消费增长。

(二)建设规模与产品方案：以建成具有浓厚历史文化特色的新型城市群落和东辽文化旅游区为目标，围绕新型城市文化整体进行包装推介以下项目：

1、东辽县聚龙潭旅游度假区国家水利风景区项目。本项目依托东辽县聚龙潭水库开发建设。聚龙潭水库流域面积为67.9平方公里，设计总库容2414万立方米。目前已完成建设投资3368万元，先后建设了水库东部山岭的湖岸水榭、吟凤亭和西山坡青铜时期古墓群遗址，龙潭寺、河上单臂斜拉桥及坝东岸县城至景区的公路，国家水利风景区标志门等景点和基础设施工程项目。聚龙潭生态旅游度假区2005年8月被国家水利部评为第五批“国家水利风景区”。项目总投资26000万元，规划面积3平方公里，主要建设核心景区(游人集散区)、生态旅游度假区、聚龙宾馆等。

2、东辽县满族剪纸及葫芦画生产培训基地项目。项目总投资3000万元，建筑面积2500平方米，建设一个集生产、培训、销售为一体的满族剪纸和葫芦画基地。

3、乌龙山森林公园项目。项目总投资12000万元，建设地点位于东辽县平岗镇。规划面积为10平方公里。主要建设旅游服务管理接待区，运动休闲度假区，军事遗址观光区、乌龙山宾馆，乌龙山避暑山庄、观光栈道及观景台、乌龙山巨龙、拓展运动俱乐部、乌龙山养生院、乌龙山军事遗址等观光区。

4、东辽县老年公寓建设项目。项目总投资3000万元，占地1万平方米，建筑面积为6000平方米。主要建设老年公寓住房、小型医院、保健浴池、心理治疗室、购物超市、游乐渔塘、室外运动场、游泳池及相关的附属设施。

(三)经济效益预测：年营业收入4.5亿元，利润8000亿元。投资回收期(税后)12年。内部收益率(税后)10%。

(四)项目总投资：4.4亿元。

(五)合作方式：合资，外方占49%。

(六)需外方投资及构成：投入资金2.16亿元。

(七)建设地点：东辽县白泉镇、平岗镇

(八)项目进展情况：正在编制项目建议书。